刘民山电话那头，正蹲在蒲江边上，望着蒲江来来往往的各种货轮。
手里拧着那两份签下来的合同，心惊肉跳的感觉还是没法平息。
电话里看冯义胜如此坚决，叹了口气说：我刘民山当年在供销社，门口什么胆子大的倒爷没有见过？
但真没有见过你这样赚钱了永不安分的。
说的就是冯义胜手里留不得钱。
买了宝胜鞋业后，钱一分不剩的砸进了股市。
油烟机卖了后，回了大几千万，结果又东砸西砸。
宝胜看似风光，可似乎一直都在缺钱的境况当中度过。
冯义胜电话里笑着说：大风起的时代里，钱只要砸出去，落地即生一片繁花，留在手里做什么？
忙完早点回来。
两人随后挂了电话。
挂了电话后，刘民山蹲在码头边上，点了根烟，望了望边上站着的助理：小张，你觉得咱们这两块地花了真多钱值得吗？
现阶段的滩头谈不上繁华，与隔河相望的十里洋场，穷与富对比鲜明，如此重金砸了几千万下来。
是个人都不会太理解。
小张想了想说：或许这几千万在深市能够拿下很大一片地，但我感觉这个滩头未来肯定潜力无限。
主要原因是，城市地标会建在这里。
刘民山嗯了下，最后把烟头给丢了踩灭：还能怎么样，咱们合同都已经签了。
走，赶紧找关系去买机票回深市，希望那边楼花不会出现问题。
刘民山这般担忧，主要还是因为宝胜账号上没有钱了。
冯义胜挂了电话后半个小时，车子停在了一片工地上。
这块工地总共面积达到了200亩。
在小梅沙这边，明确点讲是一个半山面。
这阶段的小梅沙还没有开发出来，所以地价非常的便宜，当时几乎是白菜价吃进来的。
这也是宝胜地产的第一个项目，项目名定为宝胜海景苑。
目前围挡已经出来了，设计方也是从港城那边聘请的团队。
两百亩的山面土地，最终在冯义胜的要求下，要打造成一个低密度别墅小区。
当前商品房已经进入到了高速开发当中，但很少有人做别墅，因为高层商品房能够把利益最大化。
冯义胜之所以坚持从别墅开局，就是要从宝胜品牌一落地便从高端住宅做起。
来了这边后，先是听取了设计方的一些报告。
冯义胜一点一点听着他们的方案，最终点头。
接着又去了营销团队这边。
营销的负责人是杜细山曾经的一个手下。
叫莫涛。
军人作风，开会都要求别人座姿正确。
汇报了他们的准备市场投入方案后，冯义胜看了下资料。
最后没再看下去，然后望着莫涛说：涛哥，你认为营销宣传的重点是什么？看書喇
莫涛不太理解，一头雾水：冯老板，是不是我们的方案有问题。
冯义胜笑着摇头：你们呀，真应该去学学曾经理。
这家伙整天看似古里古怪，但他在营销方面总能出其不意，一招掐死了对手。
你们的方案非常的完美，但，太文绉绉了，宣传词弄了一堆的之乎者也，几个人会认真的去看？
冯义胜于是开始一点点的指出了问题所在。
宝胜海景苑定位的是深市有钱人。
深市当前第一批有钱人，虽然话难听，但是事实，文化能有多高？
这一批人在七八十年代的时候，是没书读，当不了光荣的工人，这才下海经商。
五花八门，出身底层，你弄这些什么面朝大海，春暖花开的词，他们没这意境，也没有这心情去浪费时间去了解。
你要找中他们的需求点在哪里。
他们需要的是排面，面子，有钱人身份的气场，别搞那么有内涵的东西。
最终冯义胜直接把他们这一堆华丽词藻的营销方案，给简缩到了一句话：想买海景豪宅，请看宝胜海景苑。
非常土，但简单易懂，体现了豪，能让这些土老板看得懂。
这就完事了。
莫涛听的很是认真。
最后冯义胜又问了他们怎么开展营销活动。
同样否决了他们的思路。
直接攻高档商场，去商场里摆台，汽车电台轰炸，寻找中介佣金抽成合作
还是宝胜的那个风格，打广告要么就别打，要打就要全方位无死角轰炸。
这一呆，又去了一上午。
最终，他们协定了三天后就开始轰市场，然后开始卖楼花。
反正除了盖房子，其余都已经确定好了，拿张宣传册，设计图纸就开始卖。
卖了的钱再盖房。
商定好了后，冯义胜刚从外边出来，一个大金牙，油光满面的港商忽然走了过来。
嗨呀冯老板，我终于见到你本能了，幸费，幸费啊。
冯义胜一头雾水，奇怪的望了望边上的莫涛。
显然，这人大家都不是很喜欢，其他人个个看到后直接摇头走人，当做没有看到。
莫涛也不太喜欢他，于是边上回了句：这是隔壁金港小区开发老板，夏世文夏老板。
冯义胜明白后笑了下伸手：原来是夏老板，你怎么会认识我？
夏世文哈哈大笑：去年彭副系长卖股票的时候，我在深系政府组织的宴会上看到过你。
冯义胜想起来了，当然，印象中不记得有这么个人。
毕竟当时人太多，他带着人忽悠了一圈，买了不少股票后马上就离开了。
继续寒暄：你来我这是？
学习，学习啦，听穴你们搞了别墅，我就来看看。
于是这个夏老板开始用他很是蹩脚的普通话讲了起来。
各种恭维的话，一套接着一套的。
一看就知道，这绝对是个顶级老江湖。
整个过程当中，莫涛一直在边上嗤之以鼻，很不待见。
冯义胜也看出了这家伙的目的。
两个楼盘都是盖别墅，你没事就跑我这里来，不就是想要探听消息吗？
这人行为也让人很是不理解，明明是竞争对手，他却没事就跑这里来，关键还笑的很好看，让你没法伸手去打笑脸人。
行为古怪，但只要能达到自己的目的，能屈能伸，典型的港商思维。